Diseño de contratos de mantenimiento alumbrado público y edificios
Se engloba dentro del mantenimiento cualquier actuación técnica, legal o administrativa necesaria para preservar las instalaciones en perfecto estado y con las prestaciones para las cuales han sido diseñadas.
Sawatco es conocedor de la importancia del correcto diseño de los contratos de mantenimiento en las instalaciones de alumbrado público con el objetivo de evitar discrepancias futuras con la empresa adjudicataria en relación al alcance fijado.
Durante el diseño de los contratos es fundamental realizar una distinción entre los diferentes tipos de mantenimiento existentes, entre los que se encuentran:
- Mantenimiento preventivo. Se incluyen los trabajos preventivos necesarios para reducir al máximo, tanto las averías como la degradación material y técnica de cualquier instalación. Se incluyen los trabajos relativos a inspecciones, verificaciones, seguimiento de la instalación, etc.
- Mantenimiento correctivo. Engloba todos los trabajos de reparación, sustitución, limpieza, regulaciones y ajustes necesarios para garantizar un buen funcionamiento de la instalación.
- Mantenimiento normativo. Comprende tanto la gestión, tramitaciones y gastos que se puedan generar para dar cumplimiento a la normativa legal vigente y todas las revisiones periódicas, inspecciones o actualizaciones necesarias para dar cumplimiento a los requerimientos de la normativa legal vigente.
Al margen de los tipos de mantenimiento existentes, Sawatco pone énfasis en la definición de algunos aspectos que son fundamentales en este tipo de contratos, como pueden ser:
- Tipos de averías o incidencias
- Tiempos de respuesta
- Medios humanos y técnicos
- Servicio de guardia
- Control del stock
- Definición de los servicios especiales (alumbrado navideño, nuevas obras, elementos externos a la red de alumbrado público, etc)
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